.

Theaterarrangementen.info

Kumpulan Theater Terkini

Cara Menginventarisasikan dan Menetapkan Nilai untuk Properti Pribadi

[ad_1]

Ada pepatah lama yang mengatakan: Apa cara terbaik untuk memakan seekor gajah? Satu gigitan setiap kali!

Properti pribadi adalah gajah sebuah estate. Ini adalah tanggung jawab yang dapat mengambil sebagian besar waktu Anda, dan itu memberikan real estate dengan jumlah uang paling sedikit untuk usaha yang terlibat. Namun, berurusan dengan properti pribadi tidak dapat dihindari. Properti harus diinventarisasi, dihargai, didistribusikan, atau dijual. Mari kita mulai analisis kita dengan melihat properti apa yang kita miliki (inventaris); maka kita akan menentukan apa yang bernilai (penilaian). Di posting mendatang, kami akan menentukan apa yang harus dilakukan dengan itu (distribusi / penjualan).

Ketika Anda pergi ke gedung pengadilan, panitera akan memberi Anda formulir yang harus Anda isi untuk inventaris. Formulir akan meminta Anda untuk memberikan kategori umum dan nilai untuk setiap kategori yang Anda cantumkan. Misalnya, Anda akan mencantumkan: perabotan, $ 1500; peralatan kantor, $ 300, dll. Anda tidak perlu daftar barang secara terpisah, seperti sofa, $ 100; kursi, $ 5; mesin tik, $ 25. Saya menyarankan agar Anda menyimpan daftar barang-barang individu. Meskipun Anda tidak perlu masuk ke banyak detail untuk pengadilan, Anda mungkin akan menginginkan inventaris yang lebih rinci untuk Anda sendiri. Anda akan menginginkan ini karena dua alasan: untuk melacak penjualan properti properti, dan untuk melindungi diri Anda dari klaim ahli waris dan / atau kreditor.

Anda tidak harus benar-benar mewah dengan inventaris; pensil dan kertas akan dilakukan. Jika Anda begitu ingin, ada buku catatan persediaan rumah yang tersedia di toko peralatan kantor, atau Anda dapat membeli perangkat lunak secara online. Ada juga perusahaan yang mengkhususkan diri dalam mengambil persediaan rumah.

Anda akan membutuhkan pembantu. Satu orang menyortir dan menghitung sementara yang lain menulis. Mulai di dalam rumah, dan kerjakan dari bagian atas rumah ke bawah. Pergilah ke ruangan dengan pola yang konsisten sehingga Anda tidak melewatkan apa pun: selalu searah jarum jam atau berlawanan arah jarum jam di sekitar ruangan. Tuliskan apa yang ada di dinding juga, bukan hanya apa yang ada di lantai. Untuk barang-barang kecil, catat kelompok-kelompok yang dapat diidentifikasi seperti 200 buku hardcover, 100 buku paperback, 42 ​​nick-knacks, dll. Di daftar Anda, letakkan bintang di sebelah barang apa pun yang menurut Anda mungkin berharga. Jika julukan adalah porselen dan buku-buku adalah edisi pertama, mereka adalah barang berharga. Ketika Anda selesai, ikuti prosedur yang sama untuk bangunan luar: garasi, gudang, bengkel, atau apa pun. Jika ada unit penyimpanan diri yang disewa, rumah liburan, kendaraan rekreasi atau perahu, mereka perlu diinventarisasi juga.

Saat Anda mengajukan inventaris di gedung pengadilan, Anda harus menyatakan nilai untuk properti pribadi. Untuk barang-barang rumah tangga run-of-the-mill, sumber yang baik untuk menentukan nilai adalah program perangkat lunak Itu dikurangkan yang dibundel dengan pajak penghasilan program Turbo Tax. Itu dikurangkan juga bisa dibeli secara terpisah. Perangkat lunak ini mencantumkan nilai barang bekas untuk sebagian besar barang rumah tangga, dan mudah digunakan.

Untuk barang-barang yang Anda identifikasi berharga, Itu dikurangkan Tidak akan berhasil. Ada beberapa cara untuk menentukan nilai barang atau koleksi tunggal. Tempat yang baik untuk memulai adalah eBay ( http://www.ebay.com ). Untuk menggunakan eBay untuk membantu menetapkan nilai Anda, Anda harus menjadi pengguna terdaftar. Mendaftar ke eBay gratis; ikuti saja petunjuknya ketika Anda masuk ke situs web. Setelah terdaftar, ketik item yang Anda teliti, dan eBay akan mencari item tersebut. Ketika hasil pencarian muncul, gulir ke bawah dan lihat sisi kiri halaman ke tempat yang tertulis Opsi Pencarian, klik pada daftar lengkap, kemudian gulir ke bawah lebih lanjut dan klik Tampilkan Item. Hasil pencarian yang ditampilkan adalah untuk lelang yang diselesaikan, bukan untuk lelang yang sedang berlangsung. Harga yang tercantum dalam warna hijau adalah barang yang benar-benar terjual; harga merah adalah untuk barang-barang yang tidak terjual. Jika Anda menemukan barang Anda terdaftar, dan harganya hijau, Anda memiliki nilai yang baik. Bandingkan detail barang yang Anda temukan di eBay dengan detail barang yang Anda miliki. Gunakan kecocokan terdekat sebagai nilai Anda.

Jika Anda tidak dapat menemukan item Anda terdaftar di eBay, sekarang saatnya untuk pergi ke perpustakaan atau toko buku. Di sana Anda akan menemukan berbagai macam panduan harga untuk setiap jenis barang antik atau koleksi. Anda juga akan menemukan buku biru untuk mobil dan peralatan.

Jika Anda memiliki banyak barang dan tidak ada waktu untuk penelitian, maka sudah waktunya untuk memanggil seorang ahli. Di buku telepon lokal Anda, Anda akan menemukan penjual perhiasan, pedagang barang antik, juru lelang, penilai, dan profesional lainnya yang akan memberi tahu Anda apa yang layak untuk properti tersebut. Apa yang akan mereka tawarkan kepada Anda adalah pendapat tentang nilai, bukan penilaian. Suatu penilaian didasarkan pada data penjualan yang sebenarnya, bukan pendapat. Saya akan mengulas penilaian di bawah ini; untuk saat ini, sadarilah bahwa ada perbedaan. Untuk tujuan penilaian probate, nilai yang ditempatkan harus menjadi nilai pasar yang adil pada saat kematian orang yang meninggal. Ini adalah nilai yang harus Anda minta dari ahli Anda.

Di negara bagian Virginia, barang-barang pribadi atau koleksi yang bernilai lebih dari $ 500 harus memiliki penilaian. Penilai properti pribadi tidak memiliki lisensi seperti penilai real estat, tetapi konten dari laporan mereka diatur. Untuk penilaian properti pribadi yang valid dan diterima untuk tujuan pajak, harus dilakukan oleh ahli yang memenuhi syarat dan mengikuti pedoman federal dari Standar Seragam Praktek Penilaian Profesional. Sebagian besar penilai real estat tidak menilai properti pribadi. Anda dapat menemukan penilai properti pribadi online dengan memeriksa situs web dari Asosiasi Penilai Bersertifikat Amerika, Asosiasi Lelang Nasional, atau American Society of Appraisers.

Para Pelaksana Perumahan akan menemukan bahwa inventarisasi dan penilaian properti pribadi perkebunan adalah tugas mereka yang paling memakan waktu, tetapi ada sumber daya yang tersedia untuk membantu.

[ad_2]

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *